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商品訊息特點













◆型號:ZOM-3611

◆電壓:110V/60HZ

◆本體材質:塑膠ABS757+鋼絲

◆電網材質:特殊防鏽處理

◆工作電網電壓:>2500V

◆尺寸:250x35x535 mm

◆產地:台灣

◆商品保固:依產品保證/說明書所刊載內容,保固1年

◆本產品一經拆封使用過後,除產品本身瑕疵,恕無法辦理退貨















保固期

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財政部國有財產署今(26)日正式公告台北學苑地上權招標,基地面積4,050坪,底價114.36億元,換算每坪約282萬元,預計11月28日開標,這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後,最受各方矚目與看好的標的,堪稱是「殺手級」的地上權案標的,由於門檻較高,預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。

台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈,距離小巨蛋不遠,離松山機場僅10分鐘車程,基地方正且腹地大,未來將因捷運南京線通過而受惠,由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區,為敦化北路沿線少見的大型商業用地,除可作商業設施、會展中心外,旅館及商辦大樓等使用,這也是目前各方預測的開發方向。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,台北學苑是老台北人的記憶之一,原本由救國團長期租用,並作為張老師中心、青年宿舍的用途,2年前還給軍方後拆除,由於土地單純,加上地塊完整,和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。

徐佳馨指出,台北學苑地處市中心,地租年息率3.5%,底價約為所有權價格一半,加上地上權存續達70年,雖然底價高,但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞,其位置與條件都是上上之選,可說是地上權案的「殺手級」標的,預計未來將成為地上權案的經營典範。

永慶資產管理協理黃增福表示,台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大,估計有實力的投資人不多,但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標,本案若能順利標出,將是今年最大筆土地的地上權交易案。

全球資產管理公司專案經理王維宏則指出,這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算,容積單價約落在99.5萬元,價格水準排在台北市地上權標案的前段班,全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案,包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地,民生段公辦都更地上權案也將進行截標,而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選,打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等,整體敦北商圈未來開發商機不小。

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美國路易斯安那州一處民宅的車庫,日前遭到鱷魚闖入,兩名野生動物警察獲報後抵達現場,沒想到兩人竟將鱷魚嘴巴用膠帶封住,甚至還拿出手銬固定牠的後腿,而整個過程都被拍下,引發網友一片罵聲。

據英國《每日郵報》報導,鱷魚闖進民宅車庫,而兩名野生動物警察抵達現場處理,其中一人先用套索套住鱷魚,並將牠帶到屋外,沒想到之後兩人不僅用腳踩鱷魚,隨後還用膠帶捆住鱷魚嘴巴,甚至還拿出手銬固定鱷魚的後腿,

影片掀起熱烈討論,許多網友對於鱷魚受到的待遇,感到相當心疼及不滿,「有必要用到手銬嗎」、「鱷魚似乎沒有對任何人展開攻擊行為,直到警察用手銬固定後腿,但這只是所有動物會有的反應」、「這隻鱷魚真的很可憐」。



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